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STEP3 アパート／マンション経営の将来性

人口の減少について

「アパート経営・マンション経営には興味があるが、将来、人口が減るから不安だ」という声をよく聞きます。既に賃貸アパート／マンションを所有されていて同じ悩みを抱えている方も多いと思います。確かに日本での人口は減少する傾向にあります。2005年の約1億2,700万人をピークに25年後の2030年には1億2,000万人を割り込むものと予測されています。

世帯数の増加

アパート経営・マンション経営にとって人口減少がマイナス要因になるように思えますが、世帯数ベースを考えますと2005年の4,679万世帯に対し2025年には4,964万世帯と285万世帯が増加すると予測されています。その内訳としては、3人世帯以上は減少しますが、それ以上に単独、2人世帯が増加すると見られており、核家族化の進行や離婚率の増加がその要因だと考えられています。世帯数の増加からアパート経営・マンション経営の未来は決して暗いものではないことが分かります。

家族類型別一般世帯数

	単独世帯	2人世帯（夫婦のみ）	その他の一般世帯
2000年	1,291万世帯	884万世帯	2,504万世帯
2025年	1,716万世帯	1,029万世帯	2,219万世帯

核家族化の進行で2人以下の世帯は2000年より25年間で570万世帯増加

 

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